Com a chegada de mais um ano é hora de começar a se preparar para o pagamento do IPTU de Niterói.
O IPTU – Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana deve ser pago por todos aqueles que possuem imóveis localizados na zona urbana do município de Niterói – RJ. Com o valor recolhido de IPTU são realizadas melhorias na cidade, bem como novos investimentos podem ser financiados.
O que você verá:
Cálculo e Aumento do IPTU
Geralmente o IPTU não tem um aumento real. Na verdade, o que ocorre é uma atualização do valor do imposto de acordo com a inflação.
Neste sentido, os contribuintes pagam o IPTU de Niterói reajustado de acordo com o IPCA, que é o índice oficial da inflação no país, e é calculado e divulgado pelo IBGE.
Porém, devemos sempre lembrar que o valor do IPTU é calculado sobre o valor venal do imóvel e que as alíquotas são diferentes de acordo com as suas características . Isto é, se houver aumento do valor venal com ampliações, por exemplo, o IPTU pode ser mais caro, independente da inflação. Isso não é um ‘aumento do IPTU’, mas um ajuste à nova realidade do imóvel.
Da mesma forma, caso determinada propriedade tem alteração de finalidade, a sua alíquota também poderá ser outra, o que fará com que o valor do IPTU seja diferente.
Todos os dados de cálculo são disponibilizados nos carnês e também podem ser consultados pelo site da Prefeitura (abaixo a gente mostra como consultar).
Vencimentos e Descontos IPTU Niterói RJ
Os carnês do IPTU Niterói contêm todas as datas de vencimento, descontos já calculados e valores do IPTU e são entregues nas residências dos contribuintes com antecedência aos prazos máximos de pagamento.
Além disso, todas essas informações são amplamente divulgadas nas redes sociais da Prefeitura e estão disponíveis para consulta no site (veja a seguir como emitir a 2ª via).
Essas regras não costumam sofrer mudanças em relação a anos anteriores, sendo mantidos os mesmos descontos e vencimentos do IPTU.
Pagamento IPTU Niterói: cota única e parcelamento
São oferecidas duas opções para pagamento: à vista, com direito a descontos, e também o pagamento parcelado, normalmente sem direito a descontos.
O pagamento em cota única é ideal para quem já tem condições financeiras de quitar o imposto no início do ano de uma vez e ganhar os descontos. Porém, quem não tiver condições e tiver que optar pelo parcelamento do IPTU Niterói não terá acréscimos de juros, bastando pagar cada cota em dia.
Onde pagar?
De posse do boleto do IPTU Niterói – RJ basta se dirigir a qualquer agência bancária credenciada, nos correspondentes destas instituições e até mesmo nos canais de autoatendimento, como caixas eletrônicos e aplicativo.
Desconto Bom Pagador
Uma interessante regra do IPTU Niterói é o Programa Bom Pagador. Trata-se de um programa que beneficia aqueles que pagam o imposto em dia. São concedidos descontos adicionais aos contribuintes adimplentes.
Quem paga em cota única acumula os dois descontos. E mesmo quem paga parcelado tem direito ao desconto do Bom Pagador. Os abatimentos já são calculados nos carnês.
IPTU atrasado em Niterói – RJ
Se houver atraso no pagamento dos boletos o contribuinte perde direito a benefícios eventualmente oferecidos pela Prefeitura, como descontos em cota única e do programa de bonificação aos chamados bons pagadores, conforme explicamos acima.
Além disso, juros, multas e atualização monetária são acrescidos do valor principal, tornando o IPTU ainda maior no bolso do contribuinte.
Para pagar, emita uma 2ª via atualizada ou entre em contato com a Secretaria responsável, buscando uma negociação.
Segunda Via IPTU Niterói
Se acaso houver qualquer problema no recebimento do carnê o contribuinte não precisa se preocupar. Isso porque existe a opção de consultar os débitos do IPTU e emitir a 2ª Via do boleto presencialmente ou pela internet.
Para imprimir a 2ª via pela internet siga os simples passos abaixo:
- Acesse o site da Prefeitura, disponível no link http://www.niteroi.rj.gov.br/.
- Clique, então, em “Serviços”.
- Em seguida, acesse a opção “IPTU”.
- Por fim, informe a “Matrícula do Imóvel” e clique em “Pesquisar”.
Endereço e Telefone para Atendimento do IPTU
A Prefeitura tira dúvidas dos contribuintes e atende a demandas diversas através de seus canais oficiais e também presencialmente, como no telefone e endereço abaixo:
- Administração Regional da Ilha da Conceição
Endereço: Rua Jornalista Sardo Filho, s/nº (Anexo ao Prédio da CSU)
Ilha da Conceição – Niterói – RJ / Tel.: 2717-0114
- Administração Regional do Barreto
Endereço: Parque Palmyr Antonio da Silva – Rua Dr. Luiz Palmier, s/nº
Barreto – Niterói – RJ / Tel.: 2613-6620
- Administração Regional do Fonseca
End: Horto do Fonseca – Alameda São Boaventura, nº 770
Fonseca – Niterói – RJ. CEP: 24.130-170 / Telefone: (21) 2625-2031
- Administração Regional do Ingá
Endereço: Concha Acústica – Av. Cem, s/nº – Centro – Niterói – RJ.
- Administração Regional de Icaraí
Endereço: Av. Ary Parreiras, nº 21 – Icaraí – Niterói – RJ.
Tel.: 2610-3355 / 2611-2158
- Administração Regional do Largo da Batalha
End: Rua Reverendo Armando Ferreira, nº 19 (Dentro do Mercado Popular)
Niterói-RJ / Tel.: 2716-2810
- Administração Regional da Região Oceânica
Endereço: Centro Integrado de Segurança Pública (Cisp) – Estrada Francisco da Cruz Nunes, Nº 6666, Itaipu – Niterói – RJ. / Tel.: 2609-7575
- Administração Regional do Ponto Cem Réis
Endereço: Rua Dr. Carlos Maximiliano, nº 15, Sobrado, Ponto Cem Réis /
Tel.: (21) 2622-4842 / (21) 2622-3598
- Administração Regional do Rio do Ouro
Endereço: Estrada Velha de Maricá (Atual RJ100) nº 273, Rio do Ouro / Tel.: (21) 2718-7817
- Administração Regional de São Francisco
Endereço: Av. Rui Barbosa, nº 400 – Loja 104, São Francisco /
Tel.: (21) 2611-9413 / (21) 2714-4166 / (21) 3719-2728