IPTU São Luís 2025: isenção, 2ª via, vencimentos

Com o início do ano muitas pessoas buscam se informar sobre o IPTU São Luís – Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana. O imposto é anual e cobrado normalmente no início do ano, da mesma forma que ocorre na maioria dos municípios.

O contribuinte poderá conferir abaixo todas as informações do IPTU São Luís, como reajustes, descontos, pagamentos e 2ª via.

Aumentos e Reajustes IPTU

IPTU São Luís MA

Todos os anos a Secretaria da Fazenda – SEMFAZ divulga as regras de pagamento referente ao imposto do ano seguinte. Esta divulgação ocorre entre os meses de outubro e dezembro.

A divulgação antecipada facilita para o contribuinte efetuar o pagamento corretamente, evitando transtornos, como juros e multas por atraso.

O mais comum é que o IPTU de São Luís não tenha mudanças significativas em relação aso anos anteriores. Portanto, costumam ser mantidas as mesmas condições de pagamento, descontos, prazos e regras.

A única mudança esperada já acontece todo ano, e é em relação ao reajuste do imposto. Assim, ele é atualizado apenas de acordo com o acúmulo da inflação nos últimos doze meses, não sendo praticado de forma geral um aumento real.

O cálculo da inflação é demonstrado pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo, o IPCA, divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística, o IBGE.

Pagamento e Descontos IPTU São Luís

IPTU ATRASADO

Existem duas formas principais de pagamento, Cota Única e Parcelamento, conforme abaixo:

  • O pagamento em Cota Única pode ser efetuado até a data de vencimento com direito a desconto.
  • O parcelamento poderá ser feito em até seis vezes. No entanto, não há desconto.

As datas de vencimento de cada opção são informadas nos carnês e também podem ser consultadas no site da Prefeitura.

Como e onde pagar o boleto do IPTU?

PAGAR IPTU

O pagamento do IPTU  de São Luís poderá ser efetuado em qualquer banco, casas lotéricas, e correspondentes bancários autorizados, mas somente para os contribuintes com CPF ou CNPJ vinculado ao cadastro.

Já para os contribuintes sem CPF ou CNPJ vinculado ao cadastro o pagamento poderá ser feito somente nos canais de autoatendimento ou App do Banco do Brasil, Caixa Econômica, Itaú, agências dos correios e casas lotéricas.

Aproveite e mantenha o seu cadastro atualizado na Prefeitura, aumentando suas possibilidades de pagamento do imposto.

Pagamento atrasado do IPTU São Luís

Além de perder o desconto oferecido pela Prefeitura na antecipação do imposto, quem deixar o IPTU de São Luís atrasado terá as sanções previstas em lei, ficando sujeito aos seguintes acréscimos legais:

  • atualização mensal de acordo com a Taxa SELIC;
  • multa de mora;
  • multa de infração.

Isenção IPTU São Luís MA

ISENÇÃO IPTU

São isentos do pagamento do IPTU os contribuintes que possuírem apenas um imóvel, utilizado como residência com valor venal de até o limite estabelecido anualmente pela Prefeitura.

Além desses, também podem ter a isenção do IPTU São Luís:

  • os proprietários de imóveis localizados no Centro Histórico, tombados pela União, Estado ou Município.
  • o contribuinte proprietário de único imóvel e que nele resida, que tenha idade igual ou superior a 60 (sessenta) anos, desde que sua renda familiar não seja superior a 03 (três) salários mínimos, e o imóvel objeto da isenção seja utilizado para fins exclusivamente residenciais.
  • o contribuinte proprietário de único imóvel e que nele resida, que seja portador de doença grave incapacitante e/ou doença em estado terminal irreversível, e o imóvel objeto da isenção seja utilizado para fins exclusivamente residenciais.

Consulta e 2ª via IPTU São Luís

CONSULTA IPTU

Os carnês deverão ser entregues nas residências dos contribuintes com um período de até um mês antes da data de vencimento.

Caso o contribuinte não receba seu carnê, a 2ª via do IPTU São Luís poderá ser retirada online, acessando o site oficial da Secretaria Municipal da Fazenda.

Siga o passo a passo abaixo, simples e prático, e obtenha a segunda via do seu IPTU em São Luís:

  • Primeiramente é preciso acessar o seguinte endereço eletrônico: www.semfaz.saoluis.ma.gov.br.
  • Em seguida clique no Menu “Serviços“.
  • Depois disso, acesse a opção “IPTU“.
  • Agora, acesse a opção “Emissão IPTU” e informe a “
  • Por fim, clique em ” Consultar débitos de IPTU“.

Além disso, é possível ser atendido na Central de Atendimento do IPTU, sempre tendo em mãos documentos pessoais e se possível um carnê ou boleto do IPTU de um exercício anterior.

O cidadão poderá também entrar em contato através do WhatsApp, de segunda à sexta-feira, no horário das 8h às 16h para a solução de quaisquer demandas relacionadas ao imposto. O número é o (98) 99114-9142.