IPTU Niterói 2025: desconto, vencimentos, atrasado

Com a chegada de mais um ano é hora de começar a se preparar para o pagamento do IPTU de Niterói.

O IPTUImposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana deve ser pago por todos aqueles que possuem imóveis localizados na zona urbana do município de Niterói – RJ. Com o valor recolhido de IPTU são realizadas melhorias na cidade, bem como novos investimentos podem ser financiados.

Cálculo e Aumento do IPTU

IPTU Niterói RJ

Geralmente o IPTU não tem um aumento real. Na verdade, o que ocorre é uma atualização do valor do imposto de acordo com a inflação.

Neste sentido, os contribuintes pagam o IPTU de Niterói reajustado de acordo com o IPCA, que é o índice oficial da inflação no país, e é calculado e divulgado pelo IBGE.

Porém, devemos sempre lembrar que o valor do IPTU é calculado sobre o valor venal do imóvel e que as alíquotas são diferentes de acordo com as suas características . Isto é, se houver aumento do valor venal com ampliações, por exemplo, o IPTU pode ser mais caro, independente da inflação. Isso não é um ‘aumento do IPTU’, mas um ajuste à nova realidade do imóvel.

Da mesma forma, caso determinada propriedade tem alteração de finalidade, a sua alíquota também poderá ser outra, o que fará com que o valor do IPTU seja diferente.

Todos os dados de cálculo são disponibilizados nos carnês e também podem ser consultados pelo site da Prefeitura (abaixo a gente mostra como consultar).

Vencimentos e Descontos IPTU Niterói RJ

VENCIMENTOS IPTU

Os carnês do IPTU Niterói contêm todas as datas de vencimento, descontos já calculados e valores do IPTU e são entregues nas residências dos contribuintes com antecedência aos prazos máximos de pagamento.

Além disso, todas essas informações são amplamente divulgadas nas redes sociais da Prefeitura e estão disponíveis para consulta no site (veja a seguir como emitir a 2ª via).

Essas regras não costumam sofrer mudanças em relação a anos anteriores, sendo mantidos os mesmos descontos e vencimentos do IPTU.

Pagamento IPTU Niterói: cota única e parcelamento

PAGAR IPTU

São oferecidas duas opções para pagamento: à vista, com direito a descontos, e também o pagamento parcelado, normalmente sem direito a descontos.

O pagamento em cota única é ideal para quem já tem condições financeiras de quitar o imposto no início do ano de uma vez e ganhar os descontos. Porém, quem não tiver condições e tiver que optar pelo parcelamento do IPTU Niterói não terá acréscimos de juros, bastando pagar cada cota em dia.

Onde pagar?

De posse do boleto do IPTU Niterói – RJ basta se dirigir a qualquer agência bancária credenciada, nos correspondentes destas instituições e até mesmo nos canais de autoatendimento, como caixas eletrônicos e aplicativo.

Desconto Bom Pagador

CALCULAR IPTU

Uma interessante regra do IPTU Niterói é o Programa Bom Pagador. Trata-se de um programa que beneficia aqueles que pagam o imposto em dia. São concedidos descontos adicionais aos contribuintes adimplentes.

Quem paga em cota única acumula os dois descontos. E mesmo quem paga parcelado tem direito ao desconto do Bom Pagador.  Os abatimentos já são calculados nos carnês.

IPTU atrasado em Niterói – RJ

Se houver atraso no pagamento dos boletos o contribuinte perde direito a benefícios eventualmente oferecidos pela Prefeitura, como descontos em cota única e do programa de bonificação aos chamados bons pagadores, conforme explicamos acima.

Além disso, juros, multas e atualização monetária são acrescidos do valor principal, tornando o IPTU ainda maior no bolso do contribuinte.

Para pagar, emita uma 2ª via atualizada ou entre em contato com a Secretaria responsável, buscando uma negociação.

Segunda Via IPTU Niterói

Se acaso houver qualquer problema no recebimento do carnê o contribuinte não precisa se preocupar. Isso porque existe a opção de consultar os débitos do IPTU e emitir a 2ª Via do boleto presencialmente ou pela internet.

Para imprimir a 2ª via pela internet siga os simples passos abaixo:

  • Acesse o site da Prefeitura, disponível no link http://www.niteroi.rj.gov.br/.
  • Clique, então, em “Serviços”.
  • Em seguida, acesse a opção “IPTU”.
  • Por fim, informe a “Matrícula do Imóvel” e clique em “Pesquisar”.

Endereço e Telefone para Atendimento do IPTU

CONSULTA IPTU

A Prefeitura tira dúvidas dos contribuintes e atende a demandas diversas através de seus canais oficiais e também presencialmente, como no telefone e endereço abaixo:

  • Administração Regional da Ilha da Conceição

Endereço: Rua Jornalista Sardo Filho, s/nº (Anexo ao Prédio da CSU)

Ilha da Conceição – Niterói – RJ / Tel.: 2717-0114

  • Administração Regional do Barreto

Endereço: Parque Palmyr Antonio da Silva – Rua Dr. Luiz Palmier, s/nº

Barreto – Niterói – RJ / Tel.: 2613-6620

  • Administração Regional do Fonseca

End: Horto do Fonseca – Alameda São Boaventura, nº 770

Fonseca – Niterói – RJ. CEP: 24.130-170 / Telefone: (21) 2625-2031

  • Administração Regional do Ingá

Endereço: Concha Acústica – Av. Cem, s/nº – Centro – Niterói – RJ.

  • Administração Regional de Icaraí

Endereço: Av. Ary Parreiras, nº 21 – Icaraí – Niterói – RJ.

Tel.: 2610-3355 / 2611-2158

  • Administração Regional do Largo da Batalha

End: Rua Reverendo Armando Ferreira, nº 19 (Dentro do Mercado Popular)

Niterói-RJ / Tel.: 2716-2810

  • Administração Regional da Região Oceânica

Endereço: Centro Integrado de Segurança Pública (Cisp) – Estrada Francisco da Cruz Nunes, Nº 6666, Itaipu – Niterói – RJ. / Tel.: 2609-7575

  • Administração Regional do Ponto Cem Réis

Endereço: Rua Dr. Carlos Maximiliano, nº 15, Sobrado, Ponto Cem Réis /

Tel.: (21) 2622-4842 / (21) 2622-3598

  • Administração Regional do Rio do Ouro

Endereço: Estrada Velha de Maricá (Atual RJ100) nº 273, Rio do Ouro / Tel.: (21) 2718-7817

  • Administração Regional de São Francisco

Endereço: Av. Rui Barbosa, nº 400 – Loja 104, São Francisco /

Tel.: (21) 2611-9413 / (21) 2714-4166 / (21) 3719-2728