Sempre que o fim de mais um ano se aproxima, todos já começam a preparação para honrar os compromissos do início do próximo. Entre estes compromissos certamente está o IPTU Manaus.
Os contribuintes proprietários de imóveis na zona e extensão urbana da cidade de Manaus, capital do estado do Amazonas, poderão esclarecer a seguir dúvidas sobre reajustes, descontos, pagamentos e 2ª via do IPTU Manaus.
O que você verá:
O que é IPTU e quem deve pagar?
O IPTU é o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana. Portanto, incide sobre qualquer imóvel, seja residencial, comercial, lotes, entre outros, desde que esteja localizado em zona urbana do município.
Em suma, o responsável pelo pagamento do imposto, que é anual, é quem detém a propriedade, posse ou domínio útil do imóvel em questão.
Todos os anos a Prefeitura de Manaus divulga as regras para o exercício do IPTU do ano seguinte. A divulgação ocorre com certa antecipação, entre os meses de outubro e dezembro. Como resultado, o contribuinte tem tempo de se organizar para o correto pagamento, evitando atrasos.
Reajuste e Aumento IPTU Manaus
O IPTU Manaus normalmente tem poucas alterações em relação aos anos anteriores, conforme abaixo:
É comum que o imposto não sofra um aumento real. Entretanto, há um reajuste referente à Unidade Fiscal do Município de Manaus – UFM. Esta Unidade é baseada no Índice Nacional de Preços ao Consumidor – INPC (inflação, calculada e divulgada pelo IBGE).
É importante lembrar que, apesar do reajuste pela inflação ser o mais comum, o aumento pode superar este índice, já que o cálculo do IPTU Manaus é realizado através do valor venal do imóvel. Isso significa que, se o imóvel receber ampliações e melhorias, seu valor será maior, e consequentemente o seu IPTU também.
Veja também: Como funciona o cálculo do seu IPTU.
Pagamento e Descontos do IPTU Manaus
O pagamento do IPTU Manaus poderá ser realizado de duas maneiras: em Cota Única ou parcelado, tanto para imóveis residenciais e não residenciais, de propriedade de pessoas físicas e jurídicas.
O contribuinte que optar pelo pagamento à vista (Cota Única) terá direito a desconto. Caso não tenha nenhum débito com o município esse desconto pode ser ainda maior. Isso porque mesmo quem tem dívidas com a Prefeitura pode ter descontos, ainda que menores, no pagamento à vista do IPTU.
A segunda opção é pagar parcelado em até dez vezes, sem desconto, desde que cada cota respeite o valor de uma UFM.
Datas de Vencimento Cota Única e Parcelas
As datas de vencimento se iniciam já no começo do ano e são amplamente divulgadas pela Prefeitura e SEMEF.
Abaixo o contribuinte pode acompanhar como consultar o IPTU Manaus e saber quais são as datas de vencimento da cota única e parcelas. Além disso, pode também verificar quais são os descontos disponíveis para o exercício atual.
Consulta e 2ª via do IPTU Manaus
Os carnês para pagamento do imposto são entregues aos contribuintes durante os meses de janeiro e fevereiro, com antecedência aos vencimentos iniciais.
Contudo, o contribuinte que não receber o seu documento para pagamento ou que quiser ter acesso com antecedência à entrega poderá emitir a 2ª via do IPTU Manaus.
- Para imprimir em primeiro lugar deve-se acessar o site oficial da Prefeitura, disponível no endereço eletrônico https://manausatende.manaus.am.gov.br/.
- Posteriormente o contribuinte deve acessar o menu SEMEF ou buscar pela palavra IPTU.
- Depois disso, basta informar os dados solicitados e imprimir as guias para pagamento.
Telefone SEMEF – Atendimento IPTU
O contribuinte pode acessar vários serviços pela internet pelo site da SEMEF, já informado acima.
Caso necessite de entrar em contato com a Secretaria, o seu endereço é na Av. Brasil, Nº 2971, Compensa. Já o telefone é o (92)3625-9102.