Proprietários de imóveis em Belford Roxo – RJ precisam quitar a partir do início do ano o IPTU. Dessa forma, é de suma importância que estejam cientes de todas as regras e novidades a respeito desse tributo.
Neste artigo você encontrará informações sobre consulta e emissão de 2ª via, pagamentos, entre outros. Confira!
O que você verá:
Cálculo e Reajustes do Valor do IPTU
Em resumo, o cálculo do IPTU ocorre basicamente multiplicando o valor de mercado (valor venal) do imóvel pela alíquota definida para aquela categoria de propriedade.
A definição do valor de cada imóvel urbano da cidade é realizada pelo setor responsável da Prefeitura, que verifica as características existentes, como:
- tamanho total do terreno
- área construída em m²
- qualidade de acabamento
- localização do imóvel na cidade
Já as alíquotas são definidas pelo CTM – Código Tributário Municipal, e variam de acordo com o tipo de imóvel, como residencial, lote vago, comercial, entre outros.
Além disso, a cada ano a Prefeitura atualiza o valor do imposto de acordo com a inflação no Brasil. Assim, é natural que haja um reajuste do IPTU Belford Roxo pelo IPCA, índice oficial de cálculo da inflação no país.
Um ponto que é importante lembrar se refere às construções, reformas e ampliações que as propriedades eventualmente recebem. Como o IPTU é calculado com base no valor venal, é comum que seu aumento seja superior à inflação nestes casos.
Formas de Pagamento IPTU Belford Roxo
O pagamento do IPTU Belford Roxo pode ocorrer à vista ou parcelado, de acordo com a condição e escolha do contribuinte.
A Prefeitura oferece descontos para quem escolher pagar à vista (cota única), o que não costuma ocorrer para quem prefere pagar parcelado. Inclusive costumam ser oferecidas aos contribuintes duas opções de pagamento em cota única, com dois percentuais de descontos diferentes. Quanto antes o pagamento, maior o desconto.
Todas as datas de vencimento e valores (inclusive com descontos já calculados e lançados) constam no carnê recebido em casa. Além disso, essas informações podem ser consultadas no site oficial da Prefeitura (veja o passo a passo abaixo).
O IPTU poderá ser pago em qualquer agência bancária, caixas eletrônicos, aplicativos, nas casas lotéricas ou pela internet até o vencimento. Após a data limite, somente no banco Itaú.
Como pagar o IPTU de Belford Roxo atrasado?
O atraso do IPTU gera sanções como acréscimo de juros e multas aos contribuintes. Dessa maneira, é preciso quitá-lo o quanto antes para evitar dores de cabeça.
São sanções passíveis de aplicação pelo poder público em caso de atraso no IPTU:
- perda de descontos
- juros
- multa
- correção monetária pela Selic
- inscrição na Dívida Ativa
- negativação do CPF ou CNPJ do responsável
- impossibilidade de vender/transferir o imóvel e muitas vezes também e alugá-lo
Os contribuintes devem gerar uma nova guia e realizar o pagamento para se regularizarem. Sendo a dívida de anos anteriores, talvez esteja indisponível para emissão pelo site. Nesses casos é necessário comparecer ao atendimento presencial e buscar uma renegociação.
Imprimir 2ª Via Boleto IPTU Belford Roxo
Os contribuintes devem seguir os passos abaixo para emitir a 2ª via de boleto:
- Acessar o Portal da Prefeitura.
- Depois disso, selecione o banner do IPTU, logo na parte superior do site, ou no menu “Serviços Online”.
- Em seguida, devem escolher a opção “Emitir IPTU – 2ª via”.
- Por fim, preencher os dados solicitados e clicar em “Imprimir”.
Contato IPTU
- Endereço: Avenida Floripes Rocha , 378 , Centro – Belford Roxo , RJ
- Telefone : (21) 2103-6853
Através do endereço e telefone acima o contribuinte poderá buscar atendimento e tirar as suas dúvidas sobre o IPTU.
A Prefeitura ainda informa que o atendimento funciona de segunda a sexta-feira, das 8h às 17h, ao lado esquerdo da entrada do prédio.